Próba określenia wpływu czynników makroekonomicznych na rozwój mieszkaniowego rynku deweloperskiego w Trójmieście na tle Polski w latach 1995–2007

Magdalena Gostkowska-Drzewicka

doi:10.56583/br.1380

Data publikacji : 2010-05-13

Nr 1 (19) (2010)

Próba określenia wpływu czynników makroekonomicznych na rozwój mieszkaniowego rynku deweloperskiego w Trójmieście na tle Polski w latach 1995–2007

Magdalena Gostkowska-Drzewicka

DOI: https://doi.org/10.56583/br.1380

Abstrakt

Celem artykułu jest próba oceny wpływu czynników makroekonomicznych na proces rozwoju mieszkaniowego rynku deweloperskiego w Polsce i Trójmieście. Analiza regresji wykazała, że rozwój mieszkaniowego rynku deweloperskiego, z uwagi na kapitałochłonność inwestycji, jest ściśle uzależniony od możliwości finansowania – zarówno kapitałem własnym, jak obcym. Decydują o tym takie czynniki, jak: wzrost wartości mieszkaniowych kredytów hipotecznych, wzrost przeciętnych wynagrodzeń oraz wzrost dochodów do dyspozycji w sektorze gospodarstw domowych. Przeprowadzone badania wykazały, że mieszkaniowy rynek deweloperski rozwija się lepiej w okresach dobrej koniunktury, której miernikiem jest poziom produktu krajowego brutto. Natomiast wzrost stopy procentowej w okresie t jest czynnikiem ograniczającym rozwój rynku deweloperskiego w kolejnym okresie. Podobnie jak wzrost stóp procentowych hamująco na rozwój rynku deweloperskiego oddziałuje wzrost inflacji.

Słowa kluczowe:

real estate development industry, dwellings, macroeconomic factors

Szczegóły

Bibliografia

Statystyki

Autorzy

Pobierz pliki

PDF

Zasady cytowania

Gostkowska-Drzewicka, M. (2010). Próba określenia wpływu czynników makroekonomicznych na rozwój mieszkaniowego rynku deweloperskiego w Trójmieście na tle Polski w latach 1995–2007. Barometr Regionalny. Analizy I Prognozy, (1 (19), 45–59. https://doi.org/10.56583/br.1380

Wskaźniki altmetryczne

Cited by / Share

Licencja

Utwór dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa – Użycie niekomercyjne – Bez utworów zależnych 4.0 Międzynarodowe.

Bibliografia

Begg D., Fisher S., Dornbush R. (1993): Ekonomia, t. 1, PWE, Warszawa.

Bryx M. (2002): Rynek nieruchomości, system i funkcjonowanie, Poltex, Warszawa.

Budownictwo mieszkaniowe I – IV kwartał 2007, www.stat.gov.pl.

Chiang A.C. (1994): Podstawy ekonomii matematycznej, PWE, Warszawa.

EMF Hypostat 2007 (2008): A Review of Europe’s Mortgage and Housing Markets, European Mortgage Federation.

Gierszewska G., Romanowska M. (1995): Analiza strategiczna przedsiębiorstwa, PWE, Warszawa.

Greene W.H. (1993): Econometric Analysis, Macmillan Publishing Company, New York.

Janosz M. (2006): Czynniki wpływające na rozwój rynku nieruchomości mieszkaniowych, „Finansowanie Nieruchomości”, czerwiec 2006

Kałkowski L. (red.) (2001): Rynek nieruchomości w Polsce, TWIGGER, Warszawa 2001.

Kucharska-Stasiak E. (2006): Nieruchomość w gospodarce rynkowej, PWN, Warszawa.

Łaszek J. (2006): 16 lat budowy rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce – refleksje analityka banku centralnego, „Finansowanie Nieruchomości”, październik.

Rocznik Statystyczny Rzeczpospolitej Polskiej, GUS, Warszawa, opracowania z lat 1999–2008.

Samuelson P.A., Nordhaus W.D. (1999): Ekonomia, t. 2, PWN, Warszawa.

Siemińska E. (2002): Metody pomiaru i oceny kondycji finansowej przedsiębiorstwa, Uniwersytet Mikołaja Kopernika w Toruniu, Toruń.

Tomczyk E. (2003): Podstawy analizy szeregów czasowych, [w:] M. Gruszczyński, M. Podgórska (red.), Ekonometria, SGH, Warszawa.