Polish Residential Property Market During Economic Slowdown Exemplified by a Medium-Size Town

Wojciech Cymerman; Joanna Cymerman

doi:10.56583/br.501

Data publikacji : 2016-11-22

Tom 14 Nr 3 (2016)

Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce w okresie dekoniunktury na przykładzie wybranego miasta średniej wielkości

Wojciech Cymerman

Joanna Cymerman

DOI: https://doi.org/10.56583/br.501

Abstrakt

Publikację poświęcono problematyce rynku mieszkaniowego w okresie trwającej od 2009 r. dekoniunktury na rynku nieruchomości, w Polsce. Za cel główny pracy przyjęto zbadanie dynamiki spadku cen mieszkań na przykładzie wybranego miasta średniej wielkości, formułując hipotezę, iż dynamika spadku cen mieszkań w kryzysie, w mieście średniej wielkości jest niższa niż w dużych aglomeracjach. Do analiz w części aplikacyjnej opracowania wybrano liczące 108,6 tys. mieszkańców miasto Koszalin, zlokalizowane w województwie zachodniopomorskim. Zakresem czasowym badań objęto lata 2009–2015 — w ujęciu kwartalnym. Przedmiotem badań jest wtórny rynek nieruchomości mieszkaniowych obejmujący transakcje sprzedaży nieruchomości lokalowych oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Analizy przeprowadzono przy wykorzystaniu narzędzi statystyki matematycznej. Uzyskane wyniki badań koszalińskiego rynku mieszkaniowego zaprezentowano na tle danych dotyczących rynków mieszkaniowych 17 największych miast w Polsce. Dane do badań pozyskano z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN ) Miejskiego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Koszalinie, spółdzielni mieszkaniowych w Koszalinie oraz z Bazy cen nieruchomości mieszkaniowych (BaRN ) Narodowego Banku Polskiego.

Słowa kluczowe:

rynek nieruchomości, mieszkanie, analiza rynku

Inne teksty tego samego autora

Iwona Foryś, Joanna Cymerman, Wielowymiarowa analiza potencjału rolniczego polskich województw w kontekście zrównoważonego rozwoju , Barometr Regionalny. Analizy i Prognozy : Tom 16 Nr 1 (2018)
Marcelina Zapotoczna, Joanna Cymerman, Fundusz remontowy jako narzędzie polityki remontowej wspólnoty mieszkaniowej w zasobach z udziałem gminy , Barometr Regionalny. Analizy i Prognozy : Tom 12 Nr 3 (2014)
Marcelina Zapotoczna, Joanna Cymerman, Identyfikacja statystycznych zależności pomiędzy polityką podatkową miast wojewódzkich a rozwojem rynków nieruchomości mieszkaniowych , Barometr Regionalny. Analizy i Prognozy : Tom 14 Nr 2 (2016)

Podobne artykuły

Marcelina Zapotoczna, Joanna Cymerman, Identyfikacja statystycznych zależności pomiędzy polityką podatkową miast wojewódzkich a rozwojem rynków nieruchomości mieszkaniowych , Barometr Regionalny. Analizy i Prognozy : Tom 14 Nr 2 (2016)

Możesz również Rozpocznij zaawansowane wyszukiwanie podobieństw dla tego artykułu.

Szczegóły

Bibliografia

Statystyki

Autorzy

Pobierz pliki

PDF (English)

Zasady cytowania

Cymerman, W., & Cymerman, J. (2016). Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce w okresie dekoniunktury na przykładzie wybranego miasta średniej wielkości. Barometr Regionalny. Analizy I Prognozy, 14(3), 145–154. https://doi.org/10.56583/br.501

Wskaźniki altmetryczne

Cited by / Share

Licencja

Utwór dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa – Użycie niekomercyjne – Bez utworów zależnych 4.0 Międzynarodowe.

Bibliografia

Baum, A. 2001. “Evidence of Cycles in European Commercial Real Estate Markets — and Some Hypotheses.” In A Global Perspective on Real Estate Cycles, edited by S.J. Brown and C.H. Liu. Boston: Kluwer Academic Publishers. DOI: https://doi.org/10.1007/978-1-4419-8642-9_6

Foryś, I. 2011. Społeczno-gospodarcze determinanty rozwoju rynku mieszkaniowego w Polsce. Ujęcie ilościowe, Rozprawy i Studia/Uniwersytet Szczeciński. Szczecin: Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego.

Foryś, I. 2014. “Stan szczecińskiego rynku nieruchomości w latach dekoniunktury gospodarczej.” Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania no. 32 (2):211–224.

Gawron, H. 2006. Opłacalność inwestowania na rynku nieruchomości. Poznań: Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej.

Gawron, H. 2011. Analiza rynku nieruchomości. 2nd ed., Materiały Dydaktyczne/Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu. Poznań: Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego.

Henzel, H. 2007. Rola pośrednika na rynku nieruchomości. Warszawa: Centrum Doradztwa i Informacji Difin.

Kałkowski, L. ed. 2001. Rynek nieruchomości w Polsce, Nieruchomości — Gospodarowanie Przestrzenią Rynek Nieruchomości. Warszawa: “Twigger”.

Kałkowski, L. 2007. Polski rynek nieruchomości. Bilans otwarcia po wejściu Polski do Unii Europejskiej. Kraków: Instytut Rozwoju Miast.

Kucharska-Stasiak, E. 2005. Nieruchomość a rynek. 2nd ed. Warszawa: Wydawnictwo Naukowe PWN.

Kucharska-Stasiak, E. 2006. Nieruchomość w gospodarce rynkowej. Warszawa: Wydawnictwo Naukowe PWN.

Kucharska-Stasiak, E., M. Załęczna, and K. Żelazowski. 2012. Wpływ procesu integracji Polski z Unią Europejską na rozwój rynków nieruchomości. Łódź: Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego. DOI: https://doi.org/10.18778/7525-787-8

Łaszek, J. 2006. Rynek nieruchomości mieszkaniowych i jego specyfika jako czynniki determinujące ryzyko kredytowania hipotecznego, Materiały i Studia/Narodowy Bank Polski Departament Analiz Makroekonomicznych i Strukturalnych. Warszawa: Narodowy Bank Polski. Departament Komunikacji Społecznej.

Trojanek, R. 2008. Wahania cen na rynku mieszkaniowym. Poznań: Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej.

Trojanek, R. 2011. “Wahania cen na rynku mieszkaniowym w Krakowie w latach 1995–2010.” In Inwestycje i nieruchomości. Wyzwania XXI wieku, edited by A. Nalepka, 361–368. Kraków: Fundacja Uniwersytetu Ekonomicznego.

Understanding the Property Cycle. Economic Cycles and Property Cycles. 1994. Royal Institution of Chartered Surveyors: London.

Wiśniewska, E. 2004. “Rynek nieruchomości a gospodarka.” In Zachodnie rynki nieruchomości, edited by E. Kucharska-Stasiak. Warszawa: Twigger.