Regional Diversification of Saturation of the Housing Stock. Poland against the Background of Europe

Jacek Łaszek; Krzysztof Olszewski; Joanna Waszczuk

doi:10.56583/br.433

Data publikacji : 2017-12-19

Tom 15 Nr 2 (2017)

Regionalna dywersyfikacja nasycenia zasobami mieszkaniowymi. Polska na tle Europy

Jacek Łaszek

Krzysztof Olszewski

Joanna Waszczuk

DOI: https://doi.org/10.56583/br.433

Abstrakt

Celem artykułu jest przedstawienie różnic w nasyceniu zasobami mieszkaniowymi i ich dostępnością w Polsce oraz w krajach Unii Europejskiej oraz ich wpływu na ceny mieszkań i gospodarkę. Wyodrębnione zostaną rejony, które charakteryzują się niedoborem mieszkań. W analizie uwzględnione zostały różnice w poziomie dobrobytu mieszkańców oraz skali urbanizacji poszczególnych państw. Odniesiono się też do implikacji społecznych i ekonomicznych niedoskonałego funkcjonowania rynku mieszkaniowego a zwłaszcza zmienności ich cen. Ponadto podkreślone zostały różnice ilościowe i jakościowe w zasobie mieszkań, które zmniejszają efektywny zasób mieszkań dostępnych. W przypadku Polski jedynie w Warszawie i Łodzi można odnotować nasycenie mieszkaniowe odpowiadające temu ze starej Unii. Niniejszy artykuł podzielono na 5 części. Po wprowadzeniu w tematykę, w drugim rozdziale poruszono kwestie zjawiska strukturalnego, długookresowego niedopasowania popytu i podaży na europejskim rynku mieszkaniowym i jego konsekwencje. W trzecim rozdziale zaprezentowano sytuację mieszkaniową w UE. Następnie przedstawiono zróżnicowanie regionalne zasobu mieszkaniowego w Polsce. Rozdział piąty stanowią wnioski i podsumowanie analizy.

Słowa kluczowe:

popyt mieszkaniowy, podaż mieszkaniowa, regionalizacja sytuacji mieszkaniowej, urbanizacja

Inne teksty tego samego autora

Jacek Łaszek, Robert Leszczyński, Krzysztof Olszewski, Rozwój nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych a rozwój ekonomiczny w polskich województwach , Barometr Regionalny. Analizy i Prognozy : Tom 15 Nr 2 (2017)
Jacek Łaszek, Krzysztof Olszewski, Regionalny rozwój nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce oraz ryzyko powstawania cykli na rynku nieruchomości , Barometr Regionalny. Analizy i Prognozy : Tom 16 Nr 1 (2018)

Szczegóły

Bibliografia

Statystyki

Autorzy

Pobierz pliki

PDF (English)

Zasady cytowania

Łaszek, J., Olszewski, K., & Waszczuk, J. (2017). Regionalna dywersyfikacja nasycenia zasobami mieszkaniowymi. Polska na tle Europy. Barometr Regionalny. Analizy I Prognozy, 15(2), 7–17. https://doi.org/10.56583/br.433

Wskaźniki altmetryczne

Cited by / Share

Licencja

Utwór dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa – Użycie niekomercyjne – Bez utworów zależnych 4.0 Międzynarodowe.

Bibliografia

Abeysinghe, T., and J.Y. Gu. 2011. “Lifetime Income and Housing Affordability in Singapore.” Urban Studies 48 (9): 1875–1891. doi: 10.1177/0042098010380956. DOI: https://doi.org/10.1177/0042098010380956

André, C. 2010. “A Bird’s Eye View of OECD Housing Markets.” OECD Economics Department Working Papers (746). doi: 10.1787/5kmlh5qvz1s4-en. DOI: https://doi.org/10.1787/5kmlh5qvz1s4-en

Andrews, D., A. Caldera Sánchez, and Å. Johansson. 2011. “Housing Markets and Structural Policies in OECD Countries.” OECD Economics Department Working Papers (836). doi: 10.1787/5kgk8t2k9vf3-en. DOI: https://doi.org/10.1787/5kgk8t2k9vf3-en

Caldera Sánchez, A., and Å. Johansson. 2011. “The Price Responsiveness of Housing Supply in OECD Countries.” OECD Economics Department Working Papers (837): 1–35. doi: 10.1787/5kgk9qhrnn33-en. DOI: https://doi.org/10.1787/5kgk9qhrnn33-en

Catte, P., N. Girouard, R.W.R. Price, and C. André. 2004. “Housing Markets, Wealth and the Business Cycle.” OECD Economics Department Working Papers (394). doi: 10.1787/534328100627. DOI: https://doi.org/10.1787/534328100627

Dipasquale, D., and W.C. Wheaton. 1992. “The Markets for Real-Estate Assets and Space — a Conceptual-Framework.” Journal of the American Real Estate and Urban Economics Association 20 (2): 181–197. DOI: https://doi.org/10.1111/1540-6229.00579

Górczyńska, M. 2014. Zmiany zróżnicowań społecznych i przestrzennych w wybranych dzielnicach Warszawy i aglomeracji paryskiej. Dynamika i aktorzy, Prace Geograficzne/Polska Akademia Nauk. Instytut Geografii i Przestrzennego Zagospodarowania im. Stanisława Leszczyckiego. Warszawa: IGiPZ PAN.

Guerrieri, L., and M. Iacoviello. 2017. “Collateral Constraints and Macroeconomic Asymmetries.” Journal of Monetary Economics (90): 28–49. DOI: https://doi.org/10.1016/j.jmoneco.2017.06.004

Iacovou, M., and A.J. Skew. 2011. “Household Composition across the new Europe: Where Do the New Member States Fit In?” Demographic Research 25: 465–489. DOI: https://doi.org/10.4054/DemRes.2011.25.14

Li, J.V. 2014. Recent Trends on Housing Affordability Research: Where Are We Up To? CityU on Cities Working Paper Series (5): 1–21, https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=2555439.

Łaszek, J., and K. Olszewski. 2014. “Zachowania firmy deweloperskiej na rynku mieszkań i zagregowana podaż.” Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie (3): 71–87.

Myers, D., W.C. Baer, and S.Y. Choi. 1996. “The Changing Problem of Overcrowded Housing.” Journal of the American Planning Association 62 (1): 66–84. doi: 10.1080/01944369608975671. DOI: https://doi.org/10.1080/01944369608975671

O’Sullivan, A. 2011. Urban Economics. International Edition. 8th ed. Boston: McGraw-Hill Higher Education.

Ortalo-Magne, F., and S. Rady. 1999. “Boom In, Bust Out: Young Households and the Housing Price Cycle.” European Economic Review 43 (4–6): 755–766. doi: 10.1016/S0014-2921(98)00091–9. DOI: https://doi.org/10.1016/S0014-2921(98)00091-9

Ortalo-Magne, F., and S. Rady. 2006. “Housing Market Dynamics: On the Contribution of Income Shocks and Credit Constraints.” Review of Economic Studies 73 (2): 459–485. doi: 10.1111/j.1467–937X.2006.383_1.x. DOI: https://doi.org/10.1111/j.1467-937X.2006.383_1.x

Rosen, S. 1974. “Hedonic Prices and Implicit Markets — Product Differentiation in Pure Competition.” Journal of Political Economy 82 (1): 34–55. doi: 10.1086/260169. DOI: https://doi.org/10.1086/260169

Rybkowska, A., and M. Schneider. 2011. “Housing Conditions in Europe in 2009.” Statistics in Focus (4): 1–12.